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为什么城里人到农村买宅基地的口子不能开?

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宅基地的红利可能是中国渡过人口老龄化的一个重要解决方案。

现在人口老龄化有多么严重暂时还看不出来,但是七普的数据已经证明,人口老龄化问题将是我国民族复兴过程中面临的一个最大的问题。

63年到76年,六零后七零后出生的人,属于近百年来最大的一波人口高峰,共增加人口近2.2亿。目前这些人的年龄在45岁到60岁之间,而接下来的三十年里,如何用有限的年轻人来为这些近乎无限的老年人提供社会财富,会是无比的考验。

这个岁数的城里人吃尽了城市化的红利,他们手握几套房,有车有房有拆迁款或是有点生意做,养老是没有问题的。

最关键的是那些农村人,就是我的父辈们,他们的子女去了城里谋生,六个钱包或是多少个钱包,勉强全是在城市里安了家,车贷、房贷、上学、养娃……自己勉力维持,再想把父母接到城市里生活更是艰难。

这是耸人听闻吗?已经有大量的年轻人在重压之下,彻底躺平了,不婚不育,一个人吃饱了全家人不饿。

那未来三十年这些人谁来养,养老还得靠自己啊,城里有人提以房养老,那农村有啥?只有耕地和宅基地还算值些钱。

那就以地养老吧,国家会紧跟着出台相应政策,耕地宅基地有偿退出,然后资本出钱竞拍,延续城市房地产开发产生的土地财政模式。

这不是一个很“大聪明”的办法么,到时候就会鼓励城里人去农村置办产业。逆城市化浪潮席卷而来,城里人往外跑,农村人往城里跑,这也许就是三十年河东三十年河西吧。

很多人说,偏远乡村的宅基地没有多大价值,那么我告诉你一个概念:“增减挂钩”。

增减挂钩是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)等面积共同组成建新拆旧项目区(简称项目区),通过建新拆旧和土地整理复垦等措施,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现建设用地总量不增加,耕地面积不减少、质量不降低,城乡用地布局更合理的目标。


图上这个地方在青海省的大山里,有多么偏远,有多么荒凉不用我说,可照样可以腾退建设用地,用指标换钱。

有些人说不可能,却没有注意,国家一直在悄悄的做。