房地产
谢邀。 我还是那个观点：小收没用，大收不敢。 重温一下19年央行的报告： 我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%； 有一套住房的家庭占比为58.4%； 有两套住房的占比为31.0%； 有三套及以上住房的占比为10.5%； 户均拥有住房1.5套。 至少九成的城镇家庭是“有房家庭”，这是个基本事实。 如果你小收，税基定得很小，那意义不大。 上海早就收了房产税，去年是221亿元；而去年上海的土地出让收入是3323亿元。 更不要提上海去年1.87…
谢邀。 有点偷梁换柱。 日本人均居住面积其实挺小的。 随便翻了个老资料： [图片] 到平成25年，也就是13年，人均居住面积才小15个畳。 一疊1.62平米，那人均还不到24平米。 单看居住面积，挺弟弟的。 但要看另一组数字： [图片] 去年，日本在市/区/町/村间移动的人口，524.8万人。你可以理解成离开家乡的日本人； 其中在都道府县内移动的是277.1万人，可以理解成省内移动； 在都道府县之间移动的是247.7万人，可以理解成跨省移动。 日本人口1.2…
个别法拍房的成交价是特例，有点标题党了。 当然海景房现在难出手，最近几年购入的话甚至还有亏损，这是事实。 全国最有名的三个主打海景房的，一是山东乳山，一是广东惠州，一是海南。这几个地方，根本就没啥人，盖那么多房子，当初都是炒作的旅游，度假，养老，升值等概念，当然海南炒的概念更多。 乳山的不用讲，基本已经废了，小县级市，要啥没啥，地方偏僻，离大城市也远，最开始主要拉京津的人过来买，早几年前就不行了，…
2020年10月24日，马某于蚂蚁金服正式上市前夕，在外滩金融论坛上“口出狂言”： “中国的问题不是金融系统性风险，而是缺乏金融系统的风险。” “其实监和管是两件事，监是看着你发展，管是有问题的时候才去管，但是我们现在管的能力很强，监的能力不够。” “今天的银行延续的还是当铺思想，抵押的当铺思想，是不可能支持未来30年世界发展对金融的需求的。” 2020年11月2日，中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、国家外汇…
关注我的都知道，我一直的观点都是：象征性的房地产税是没问题的，但是也只能是象征性的，大家想象中真真切切的那种房地产税，没有可能。 结果，去年国家说要动手搞房地产税，人大授权政府5年计划啥的，一堆人说我被打脸，然后呢？到现在为止，请问房地产税的影子在哪儿呢？ 实质性房地产税收不了的根本原因是：政府没有那个能力，这次我说直白一点。 1、征税，不是很多年轻网友以为的，立个法，发个文，从你的银行账户里面一划…
地产是周期之母，了解地产的动态，非常有助于把握整体的经济动向。 我把历史上值得大家了解的 5 次房产泡沫做了一个简略的串讲。再回头审视一遍那些已经发生过的危机，你会发现，其产生的规律，大体是相同的。 哈特和罗格夫写了一本书，叫《这次不一样》，讲的是 800 年的历史长河中，发生过无数次金融危机，每次人们都一厢情愿地认为「这次不一样」，但事实上，每次都有相似相同的地方。 信任危机就像多米诺，是 链式反应，一炸…
给大家看看深圳那个所谓的豪宅图片，大家估计就能明白为啥没人要了。 [图片] 很多别墅的护栏已经倒塌，成为一堆铁锈，别墅院内，野草超过一米多高，钻进一个成年人，都看不到人影。 [图片] 什么豪宅……我还以为是鬼屋呢…… [图片] [图片] 别墅院内野草丛生，中介乐观估计大概入住率为15%左-20%左右，低区可能连10%也没有。 [图片] 这样的房子，还要558万，你敢要啊？ ———— PS.图片源自南都周刊记者陈铭